PROJEKSİYON
KONUT SEKTÖRÜ:
Alaattin AKTAŞ
Ô
GÖSTERGELER
EKONOMİK
FORUM
115
i
Ekonomide her zaman iki kere iki dört
etmiyor. Tek bir cepheden değerlendirme ya-
pıldığında bu sonuç elde ediliyor edilmesine
ama başka cephelerden bakıldığında durum
birden değişiveriyor.
Şimdi “İnşaat sektöründe işler nasıl gi-
diyor” diye sorsak, birbiriyle taban tabana
zıt yanıtlar verilebilir. Örneğin, konut sa-
tış istatistiklerine bakılarak işlerin yoluna
girdiği söylenebilir. Ama öbür tarafta yeni
yapılmakta olan ve belediyelerin ruhsat ve
yapı kullanma izin belgesi verdiği konut sa-
yılarına bakılınca arzın talepten daha hızlı
arttığı, dolayısıyla sorunun giderek büyüdüğü
dile getirilebilir. Siz, hangi cephede yer aldı-
ğınıza göre bu iki yanıtın birini doğru kabul
edebilirsiniz.
Konut satışında ilk toparlanma işareti
ağustosta gelmişti. Söz konusu ay gerçekleşen
konut satışı 106 bine yaklaşmış ve geçen yılın
aynı ayına göre tam dörtte bir oranında artış
olmuştu. Artış, hız kesmekle birlikte eylülde
de sürdü ve %13 oldu. Ekime geldik, konut
satışında geçen yıla göre kaydedilen artış
%25.3’ü buldu.
Son üç aydaki konut satışı geçen yılın çok
üstünde seyretmiş olsa da ilk on aydaki satış
yine de geçen yılı yakalayabilmiş değil. Geçen
yılın ocak-ekim döneminde 939 bin olan ko-
nut satışı, bu yıl 927 bin düzeyinde oluştu.
İpotekli satışlarda hızlı artış
Banka kredisi ya da satıcı ipoteğiyle ger-
çekleştirilen satışlar ekim ayında rekor dü-
zeyde artış gösterdi. Öyle ki, kredili satışlar,
bu yıl ilk kez diğer satışlardan daha hızlı arttı.
Kredili gerçekleştirilen konut satışı, ekimde
geçen yıla göre % 31 arttı, diğer satışlardaki
artış %22’de kaldı. Ama artış oranları kredili
lehine olsa da, satılan konut sayısında diğer
satışlar açık ara önde bulunuyor. Ekim ayın-
da kredili gerçekleştirilen satış 34 bin, diğer
satışlar 61 bin oldu.
Ayrıca, son aylarda toparlanmış olsa da,
kredili ya da ipotekli satış dönemsel olarak
geçen yılın hala altında bulunuyor. On aylık
2014
2013
Değ. (%)
Ocak
87.639
87.444
0,2
Şubat
82.597
88.519
-6,7
Mart
87.617
97.956
-10,6
Nisan
83.61
95.381
-12,3
Mayıs
90.377
103.261
-12,5
Haziran
92.936
96.424
-3,6
Temmuz
85.101
106.636
-20,2
Ağustos
105.624
84.48
25,0
Eylül
115.786
102.28
13,2
Ekim
95.645
76.344
25,3
Kasım
102.681
Aralık
115.784
9 aylık
926.932
938.725
-1,3
Yıllık
1.157.190
On aylık satış geçen yılı yakaladı
Ekim
Ocak-Ekim
Ocak-Ekim
2014
2013
Değ.(%)
2014
2013
Değ.(%)
Kredili
İlk satış
15.176
11.863
27,9
136.754
169.556
-19,3
İkinci el satış
19.275
14.474
33,2
172.897
217.613
-20,5
Toplam
34.451
26.337
30,8
309.651
387.169
-20,0
Diğer
İlk satış
29.323
23.5
24,8
290.828
252.989
15,0
İkinci el satış
31.871
26.507
20,2
326.453
298.567
9,3
Toplam
61.194
50.007
22,4
617.281
551.556
11,9
Toplam
İlk satış
44.499
35.363
25,8
427.582
422.545
1,2
İkinci el satış
51.146
40.981
24,8
499.35
516.18
-3,3
Toplam
95.645
76.344
25,3
926.932
938.725
-1,3
Konut satışının detayları
