EKONOMİK
FORUM
15
i
KAPAK
açık, işsizlik, düşük tasarruf oranları gibi
ekonominin temel sorunlarıyla müdaha-
lede yapısal reformlar üzerinde devamlılık
sağlaması önem kazıyor.
Türkiye konut pazarını mercek altına
alan araştırmalar ve uzmanların görüşleri
özel sektörün kentsel dönüşüme daha fazla
destek olması gerektiğini ortaya koyuyor.
Hatta dünyanın önde gelen gayrimenkul da-
nışmanlık şirketlerinden Cushman& Wake-
field, gündemi bir süredir meşgul eden Türki-
ye konut pazarında fiyat balonu iddialarına,
hazırladığı araştırmada şöyle yanıt veriyor:
“Türkiye konut sektörü: Fiyat Balonu
araştırmasına göre; fiyat/kira ve fiyat/gelir
oranlarına bakıldığında Türkiye’de balon
göstergesi olabilecek keskin bir değişim yok
diyor. Ayrıca Kentsel Dönüşüm Yasası’yla
artan taleplerin de piyasaya yansıdığını
belirtmek isterim…”
Şurası bir gerçek ki inşaat ve gayrimen-
kul sektörü için 2015 yılı hayli zor geçecek.
Kurlardaki oynaklık, yükselen maliyetler,
Orta Doğu’da yer alan çatışmalar, Libya’daki gerginlik ve
Rusya’nın ekonomik sıkıntıya düşmesi Türkiye’nin yurt dışı
müteahhitlik hizmetlerinde de etkisini gösteriyor. Ekonomi
Bakanlığı verilerine göre, 2014’ün 11 aylık döneminde Türk
müteahhitleri, yurt dışında 20.4 milyar dolar tutarında 209
proje üstlendiği görülüyor. 2013 yılında bu rakam 31.7 milyar
dolara ulaşırken, 2015’e yönelik beklentiler ise pek parlak değil.
Sektörde daha çok endişe gözlemlenirken, endişenin birinci
kaynağı hızla düşen petrol fiyatları ikinci kaynağı ise kurdaki
oynaklık olarak belirtiliyor. Dolayısıyla petrol gelirine bağımlı
ekonomilere sahip olan ve başta Irak olmak üzere Türk müte-
ahhitlerinin yoğun iş yaptığı Orta Doğu pazarı, Libya ve Rusya
gibi ülkelerde devam eden projelerde yaşanması muhtemel
gecikmeler sektörü endişelendiriyor.
2015 PERFORMANSINI KAMU YATIRIMLARI BELİRLEYECEK
İnşaat sektörünün 2015 yılında nasıl bir performans göste-
receğine yönelik beklentiler pek belirgin değil. Özellikle 2014’ün
ikinci yarısında başlayan küçülmenin sektörü oldukça tedirgin
ettiği görülüyor. Beklentiler genellikle hükümetin izleyeceği
politikalara endekslenmiş durumda.
Kalkınma Bakanlığı 2015 Yılı Programı’nda belirtilen ve-
rilere göre kamu yatırımlarına 2015 yılı cari fiyatlarıyla 53,5
milyar lira tahsis edildiği biliniyor. 2015 yılı için hükümetin cari
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek,
konut alımında uygulanmak üzere
bir dizi teşvik planladıklarını
dile getirerek, “Bu kapsamda
sağlayacağımız teşvikle; konut
almak için açılan hesaplarda
para beş yıl tutulursa devlet
%15 katkı verecek. Daha az
sürelerde tutulursa %10-12
gibi kademeli destek verilebilecek.
Teşvik konut fiyatının tamamına değil, konut kredilerinde
zorunlu olarak yatırılan asgari %25 peşinatı biriktirmek için
açılan hesapta biriktirilen meblağa yönelik olacak. Ayrıca
kentsel dönüşüm ve yabancıların gayrimenkul ediniminin
kolaylaştırılması gibi daha önceki yıllarda attığımız önemli
adımlar da bulunmaktadır” dedi.
Bu düzenlemelerin hem inşaat sektörünü hem de alt
sektörleri destekleyici nitelikte olduğuna dikkat çeken
Bakan Şimşek, şunları söyledi:
“Bu desteklerin yansımaları ise hem istihdam hem de
ekonomik büyüme üzerinde oldukça olumlu olacaktır.
Ayrıca inşaat sektörünün ekonomide yer alan diğer
sektörlerle ilişkisi çok güçlü olduğundan, bu sektördeki
olumlu gelişmeler ekonominin diğer sektörlerine de olumlu
yansıyacaktır. Bu nedenle inşaat sektörü her zaman dinamik
tutmaya çalıştığımız ve önem verdiğimiz bir sektördür.”
MALİYE BAKANI ŞİMŞEK:
“İNŞAAT
SEKTÖRÜ HER ZAMAN DİNAMİK
TUTMAYA ÇALIŞTIĞIMIZ VE ÖNEM
VERDİĞİMİZ BİR SEKTÖRDÜR”
Konut Satış
İstatistikleri
2010
2011
2012
2013
2014
2015 Ocak-Şubat
Kaynak:
TÜİK Verileri
