KAPAK
EKONOMİK
FORUM
21
i
de, hâlâ konuta dönmenüşmemiş, cins tahsisi yapılmamış, tapu
dairesinde kat irtifakı üzerinden yapılan satışların bitmiş konut
fiyatıyla değerlendirilerek alıcıdan %2 satıcıdan %2 olmak üzere
%4 tapu harcı tahsis edilmesi adaletsiz bir uygulama olmaktadır.
Konuta dönüşmemiş gayrimenkulün niteliği tapuda arsa iken, tapu
devir hizmetine esas harcı alımında, harcın matrahının arsa değil
konut fiyatı olarak esas alınması, konut üretiminde satış üzerinden
yaklaşık %8 fazladan gizli vergileme olmaktadır. Bu haksız uygula-
madan bir an önce vazgeçilmelidir.
Müteahhit zaten konuta dönüşmeden bu satışın faturasını
kesememektedir. Sebebi ise henüz konut olmamasıdır. Ancak
müteahhit meskeni aldığında faturasını kesip vergisini ödemek-
tedir. Sırf bu nedenle vergi idaresi geriye dönük tapu idaresinin
yapmış olduğu satışa gerçek değeri faturadan harç talep etme-
mesi gerekir. Kaldı ki, alıcılar da bu durumdan mağdur olacaktır.
Müteahhitler inşaat imalatındaki kullandıkları malzemenin ta-
mamını %18 KDV öder, kurumlar vergisinde
%20 öder, gelir stopajında %15 vergi öder,
ruhsat harcı, yapı harcı, mesken harcı, döner
sermaye harcı olmak üzere, arsa temininde
noterde başlar, adım attıkları her kurum ve
kuruluşta adeta bir kıyıma uğramaktalar.
Belediyelerde şerefiye dâhil en az 15 kalemde
ödeme yapar. Kanalizasyona bağlanmasına
en az üç yıl vardır, daha yapı ruhsatı veril-
meden belediye Kaski adına o ücretini alır.
Otopark parasını, yol parasını, ağaç parasını
alır, ruhsatı öyle verir. Bu haksızlığın acilen
önüne geçilmelidir. Aksi takdirde bumeslekte
yıllarını vermiş devasa firmaları zor günler
beklemektedir. Müteahhitler olarak elbette
kazandığımız paranın vergisini ödeyeceğiz
ancak bunun bir ölçüsünün olması gerekir.
Müteahhitler altın yumurtlayan tavuksa, bu
tavuğu kesmemeliyiz. Müteahhitlik yaşatıl-
ması gereken meslektir.”
Sürdürülen reform niteliğindeki yasal
düzenlemelerde, müteahhitlerin kayda alın-
ması, müteahhitlerin sınıflandırılması, çalı-
şanların belgelendirerek eğitimden geçiril-
mesi, yapı denetim kanununun çıkarılarak
yapılmakta olan inşaatların kontrol altına
alınması ile iş sağlığı ve iş güvenliği yasala-
rının çalışma yaşamının ruhuna uygun bir
şekilde düzenlenmesine müteahhitler olarak
destek verdiklerini vurgulayanAydın, “Bunun
en büyük nedeni ise mesleğimizin güven
endeksinin yukarı çıkması, ülkemize, insa-
nımıza yakışan eserlerin yapılması ve insan
yaşamına verilen değerdir” ifadesini kullandı.
Müteahhitlik hizmetleri sektörünün
önde gelen yayınlarından Engineering
News Record (ENR) Dergisi’nin, bir yıl
içerisinde üstlenilen projelerin toplam
bedeli üzerinden her yıl belirlediği
dünyanın en büyük 225 müteahhitlik
firmasını gösteren listede Türkiye
2003 yılında sadece sekiz müteahhitlik
firmasıyla yer alırken, 2012 yılında
bu sayı 33 müteahhitlik firmasına
yükseldi. Söz konusu liste 2013 yılından
itibaren 250 firma olarak güncellendi.
Müteahhitlik firmalarının uluslararası
pazarlarda 2012 yılı faaliyetlerine göre
hazırlanan ENR Top 250 Listesi’nde de ilk
100 firma arasında beş Türk firması yer
aldı. Liste genelinde ise 38 Türk firması,
ilk 225 arasında ise 34 Türk firması
bulunuyor.
2014 yılında ENR Top 250 Listesi’nde
42 Türk firması yer alıyor. Listede yer
alan Türk müteahhitlik firmalarının
uluslararası pazarlarda elde ettikleri
gelirler 20,4 milyar dolar olarak
belirtiliyor. Böylece, Türk müteahhitlik
firmaları, gelirlerini bir önceki döneme
göre %21,4 oranında artırdığı görülüyor.
Türk Yurt Dışı Müteahhitlik Hizmetleri
Dünya Ölçeğinde
