Background Image
Table of Contents Table of Contents
Previous Page  81 / 132 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 81 / 132 Next Page
Page Background

81

EKONOMİK

FORUM

KENT MERKEZLERİ ÇEŞİTLİ NEDENLERDEN DOLAYI ARTIK CAZİBESİNİ

KAYBEDİYOR. KENTLER KONTROLSÜZ BİR ŞEKİLDE YAYILIYOR,

MERKEZLERİ OLUŞTURAN YERLEŞİMLERDE NÜFUS AZALIYOR. PEKİ KENT

MERKEZLERİNİN CAZİBESİNİ ARTIRMAK MÜMKÜN MÜ? TEPAV YAPTIĞI İLGİ

ÇEKİCİ ARAŞTIRMADA BU SORUNUN YANITLARINI VERİYOR.

artmakta, otomobil vazgeçilmez hale gel-

mekte, insan ölçeği kaybolmaktadır.

Kent merkezleri lüks yaşam alanlarına

dönüşmektedir. Küçük işletmeler yüksek

emlak fiyatlarıyla baş edememekte, tarihi

işletmeler kapanmakta, sosyal çeşitliliği

gözetmeyen kentsel dönüşüm politika-

ları imar rantı yüksek merkezi alanlarda

yüksek gelir gruplarına özel yaşam alan-

ları oluşturmaktadır. Sonuç olarak kent

merkezleri ya tenha, güvensiz çöküntü

alanlarına ya da ortak yaşam alanlarının

kısıtlandığı yalnız yüksek gelir gruplarına

odaklanan rezidans, plaza, alışveriş mer-

kezi üçlüsünün oluşturduğu “kurtarılmış”

alanlara dönüşmektedir.

AVM’ler gerilimin

temel aktörlerinden mi?

AVM’ler kent merkezlerinin yaşadığı

gerilimin temel aktörlerinden biridir. Türki-

ye’de kişi başı AVM metrekare büyüklüğü

Avrupa ortalamalarının altında olsa da Av-

rupa pazarında yeni açılan AVMmetrekare

büyüklüğü açısından Rusya’dan sonra ikin-

ci sırada gelmektedir. Türkiye’deki AVM’lerin

ortalama büyüklüğü Avrupa, Kuzey Ame-

rika ve dünya ortalamalarının üzerindedir.

Özellikle şehir merkezleri dışındaki de-

vasa AVM’ler insan akımlarını çekerek in-

sanların kent merkezine ticari, sosyal veya

kültürel ihtiyaçlar için gidişini engellemek-

tedir. Şehir merkezindeki AVM’ler makul

bir büyüklüğe kadar kent merkezine can-

lılık katarken irileştikçe kent merkezinin

canlılığını sağlayan sokak, cadde, meydan,

park, restoran, mağaza vb.’yi kendi içine

alarak adeta yutmaktadır.

2014 yılında Ankara Güvenlik Caddesi

ve çevresindeki 68 farklı iş kolunda faaliyet

gösteren esnaf “Bu mahallede ne aradınız

da bulamadınız, açık ve temiz havada do-

laşarak alışveriş yapın” diye vatandaşlara

feryat etmiş ve tek eksiklerinin el ele ver-

mek olduğunu, mahalle esnafı ve sakinleri

olarak ele ele verip AVM’ler gibi kampan-

yalar düzenleyerek mahalle sakinlerini

mahalledeki esnaftan alışveriş yapmaları

için teşvik etmek istediklerini belirtmişti.