27 / 132
27
EKONOMİK
FORUM
ile eklentilerin temizlenip Koruma Kurulu-
nun görüşleri doğrultusunda hazırlanacak
Koruma Amaçlı İmar Planına uygun mülk
sahiplerince inkişafın sağlanması amacıyla
çalışmalar yürütülmektedir. Bu kapsamda
Eski Mardin sit alanı içindeki yıkımı gere-
kecek yapı maliklerine sunulmak üzere
İdaremizce Nur Mahallesinde 16/04/2013
tarihli ihale kapsamında başlatılan 1423
Adet Konut, 1’er Adet Ticaret Merkezi ve
Cami inşaatı tamamlanmak üzere olup
İstasyon Mahallesinde ise 20.11.2014 ta-
rihinde Mardin yöresel mimari öğelerini
uygun ihale edilen 375 Konut, 16 Derslikli
İlköğretimOkulu, Büfe ve Sosyal Tesis İnşa-
atı İşi sürdürülmektedir.
Bunun yanında Şanlıurfa Eyüpnebi’de,
Siirt Tillo’da, Siirt Veysel Karani’de çalışma-
larımız sürdürülüyor.
Deprembölgelerinde kentsel dö-
nüşüme yönelik bir araştırma yaptı-
nız mı?
Kentsel Dönüşüm, özellikle deprem
odaklı kentsel dönüşüme verdiğimiz
öneme binaen 2011 yılında, İstanbul’da
Uluslararası katılımlı Kentsel Dönüşüm
üst başlığında 2.Konut Kurultayı İdaremiz-
ce düzenlenmiş olup sonuçları kentsel
dönüşüm çalışmalarımıza ışık tutmak-
tadır. İdaremizce deprem bölgelerinde
projelendirme çalışmalarında tüm Zemin
etüdleri ve gerekli mühendislik disiplinleri
çerçevesinde detaylı çalışmalar sonucu
dikkate alınmaktadır. TOKİ olarak Kentsel
Dönüşüm Yenileme Programı’mızda dep-
rem riski taşıyan bölgelerin dönüşümü
esas alınarak, projelendirdiğimiz yaklaşık
236 bin konutluk kentsel dönüşüm pro-
jelerimizde 171 bin konutu bu kuşaklar
üzerinde uyguluyoruz.
Diyarbakır’da kentsel dönüşüm
Son aylarda Güneydoğu Ana-
dolu’daki bazı illerimizde yürütülen
terör operasyonları sonucu kentsel
dönüşüm projeleri uygulanacağı
konuşuluyor. Özellikle Diyarbakır
Sur’da TOKİ’nin faaliyetleri nedir,
bundan sonra sürecin neresinde ola-
cak, gerçekten kentsel dönüşümpro-
jeleri“bir insansızlaştırma vemutena-
laştırma”politikasının bir ürünümü ?
Henüz böylesi terör olayları ve buna
karşı operasyonların olmadığı günlerde,
İdaremiz ile Diyarbakır Valiliği, Diyarbakır
Büyükşehir Belediyesi ve Sur Belediyesi
arasında 14/10/2009 tarihinde imzalanan
protokoller kapsamında Alipaşa-Lalebey
Mahallesinde 13,5 ha, Cevatpaşa-Şemhane
Mahalleleri’nde (Surdibi, Hz.Süleyman Cami
Karşısı) 11 ha alanda dönüşüm projeleri
başlatılmıştır. Sur bölgesi yaklaşık 187 hek-
tar bir alanı kapsamakta olup 4/11/2012
tarih-28457 sayılı Resmi Gazetede Bakanlar
Kurulu’nun 22/10/2012 tarih ve 2012/3900
sayılı kararı ile riskli alan ilân edilmiştir. İda-
remizce sadece bu alanın 24,5 ha’lık bir
bölümünde çalışma yürütülmekte olup
kalan alan olan 162,5 ha alanda ise yetki
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndadır.
Proje yürüttüğümüz 24,5 ha alanda
taşınmazı bulunan şahıslara konut ve na-
kit bedel ödemesi gerçekleştirilmek su-
retiyle uzlaşma görüşmeleri yürütülmüş
olup günümüze kadar hak sahiplerine
703 adet konut, fiyatları indirimli olacak
şekilde sunulmuş, ayrıca bedel anlaşma-
larında ise toplam 1040 tapu hissedarına
20.222.122,56 TL ödeme İdaremiz öz kay-
naklarından gerçekleştirilmiştir.
Sur içi olarak tariflenen 187 ha alanın
tümü için; Diyarbakır Kültür Varlıklarını Ko-
ruma Bölge Kurulunun 19.06.2012 gün ve
565 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Koruma
Amaçlı Uygulama İmar Planı onaylanmıştır.
Bu koruma amaçlı imar planı Diyarbakır
Büyükşehir Belediyesi’nce de uygun görül-
müştür. İdareler onaylı koruma amaçlı imar
planı dışında bir uygulama yapamazlar, aksi
yönde yapılan açıklama ve beyanlar tama-
men hedef saptırmaktan ibarettir. Diyarba-
kır-Sur’da İdaremizce 24,5 ha alanda yapılan
çalışmalarda amaç halkın katılım ve desteği
ile koruma amaçlı imar planı kararları doğ-
rultusunda Diyarbakır’a yakışır, yaşanabilir,
güvenli yaşam alanları oluşturabilmektedir.
korunması ve sürdürülebilirliği o kentin
kimliğinin korunmasına ve gelişimine katkı
sağlar Bu yüzden İdaremiz bugüne kadar
sürdürmekte olduğu kentsel dönüşüm
projeleri kapsamında dönüşüm yaparken,
proje alanında varsa mevcut kültürel ve
tarihi değerleri özellikle korumaya ve iyi-
leştirmeye özen göstermektedir. Örneğin
İdaremiz ile Nevşehir Belediyesi arasında
imzalanan bir protokol ile yürütülmekte
olan Nevşehir Kale Etrafı Kentsel Dönüşüm
Projesi kapsamında, Belediye tarafından
inşaat uygulamaları öncesi yürütülen yı-
kım çalışmaları sırasında yer altı mağaraları
ve tarihi kalıntılar tespit edilmiş olup bu
alanın dünyanın en büyük eski yerleşimle-
rinden olduğu düşünülen bir yeraltı şehri
olduğu belirlenmiştir. Bu doğrultuda proje
alanı Nevşehir Kültür Varlıklarını Koruma
Bölge Kurulunun kararı ile 3.derece ar-
keolojik sit alanı ilan edilmiştir. Zira, bu
bölgede 7 kilometrelik tüneller boyunca
keşfedilmiş yeni bir yeraltı kentinin kalın-
tılarına ulaşılmış olup, Anadolu tarihine
de ışık tutabilecek önemli bir tarihi zen-
ginliğimiz, Nevşehir ilimize de çok önemli
değerler katacaktır. Bu gelişme üzerine
İdaremiz Nevşehir Belediyesi ile birlikte
bu alanın korunması konusunda anlaşarak
yerinde tahliye edilen hak sahiplerine bu
alan dışında (Mehmet Akif Ersoy Mahalle-
sinde üretilen konutlardan sunulmuş ve
3177 konut karşılığı uzlaşma sağlanmış,
bunların 2600 adedi teslim edilerek iskan
sağlanmıştır. Bununla birlikte İdaremiz
Mardin Valiliği ve Belediyenin işbirliğinde
08/03/2012 tarihinde imzalanan proto-
kol kapsamında Mardin-Merkez’de Eski
Mardin olarak bilinen sit alanları içinde
tarihi doku içindeki, tescili bulunmayan ve
sonradan inşa edilmiş betonarme yapılar
TOKİ Kentsel Dönüşüm Programı Deprem Risk Alanları Konut Çalışmaları
Deprem Risk
Bölgeleri
1. Derece
Deprem
Risk Alanı
2. Derece
Deprem
Risk Alanı
3. Derece
Deprem
Risk Alanı
4. Derece
Deprem
Risk Alanı
5. Derece
Deprem
Risk Alanı
TOPLAM
Proje Sayısı
48
51
19
30
4
152
Yıkım
Sürecindeki
Konut Sayısı
9.294
11.263
11.532
11.681
2.526
46.296
Yapımı Süren
Konut Sayısı
29.16
19.006
14.274
25.82
450
88.71
Toplam
Konut Sayısı
49.047
42.311
26.852
48.064
4.673
170.947